Элитная недвижимость

0



style="display:inline-block;width:728px;height:90px"
data-ad-client="ca-pub-6641657233564495"
data-ad-slot="4251524969">

Города с самой быстро дорожающей элитной недвижимостью в 2015 году

http://realty.rbc.ru/articles/02/03/2016/562950000136516.shtml

В  ближайшие годы самой выгодной страной для покупки недвижимости станет Вьетнам. Такой вывод содержится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, которая следит за динамикой цен на недвижимость по всему миру. Согласно отчету, жилье во Вьетнаме будет дорожать сильнее, чем в других странах, благодаря тому, что с середины прошлого года местное правительство разрешило иностранцам владеть вьетнамской недвижимостью. Дополнительной причиной грядущего удорожания станет бурное развитие метрополитена в крупнейшем городе страны Хошимине. Благодаря строительству новых станций в мегаполисе улучшится транспортная доступность, что приведет к дальнейшему росту цен на жилье, прогнозируют в Knight Frank.

В список наиболее перспективных стран для покупки недвижимости также вошли Германия и США. За последние пять лет цены на жилье в Германии выросли на 23%, подсчитали в Knight Frank. Тем не менее стабильный рост доходов местного населения позволил сохранить доступность жилья на прежнем уровне, говорится в отчете Knight Frank. Несмотря на то что в настоящее время в стране возводится много новых зданий, аналитики ожидают увеличения разрыва между спросом и предложением, что приведет к дальнейшему удорожанию недвижимости. Причинами для роста цен на жилье в США в отчете названы улучшение занятости и увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов.

Самыми перспективными городами для вложений в недвижимость Knight Frank считает Лос-Анджелес, Мадрид и Шанхай; самыми выгодными курортными местами для покупки дома аналитики назвали австралийский Голд-Коуст, испанскую Ибицу и Лазурный Берег во Франции.

 За прошедший год стоимость элитного жилья в ста ключевых городах мира увеличилась на 1,8%, подсчитали в Knight Frank. Сильнее всего премиальная недвижимость подорожала в Ванкувере — на 24,5%. Специалисты компании объяснили такую динамику недостатком предложений, ослаблением канадского доллара и ростом спроса на недвижимость в Ванкувере со стороны зарубежных покупателей. На втором месте по темпам роста цен на элитное жилье оказался австралийский Сидней (+14,8%), на третьем — китайский Шанхай (+14,1%). Москва заняла 40-ю позицию с приростом цен на элитное жилье в 2,3%. Все результаты подсчитаны в национальной валюте каждой страны, фигурирующей в исследовании. Это означает, что результаты Ванкувера отражены в канадских долларах, Шанхая — в юанях, а Москвы — в рублях.

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники



style="display:inline-block;width:320px;height:100px"
data-ad-client="ca-pub-6641657233564495"
data-ad-slot="8542123761">


инвестиции в Италии

Недвижимость Италии: инвестиции в жилую недвижимость, процентный доход

0

Неудовлетворительная валютная политика основных центральных банков Италии, понижение процента прибыли по облигациям выпущенным основными европейскими государствами привели к поиску новых инструментов для инвестирования. «Кирпич» становится одним из наиболее привлекательных и интересных объектов для инвестиций, благодаря низкому проценту для выплаты по кредитному займу и правильному выбору недвижимости и её локализации итальянцы всё чаще обращают своё внимание в этот сектор. Многие банки предлагают тридцатилетний кредит с процентной ставкой 3% (к началу 2016 года). Принимая во внимание тот факт, что в крупных городских центрах Италии доход от недвижимости в среднем составляет около 5%, по данным опроса произведённого Центом Einaudi при содействии одного из крупнейших банков Италии-банка San Paolo  69% инвесторов в недвижимость заявляет, что  доволен сделкой.

Доход от недвижимости меняется в прямой  зависимости от населённого пункта.

Анализируя жилую недвижимость выставленную на продажу на сайте Immobiliare.it можно заметить, что доход от жилой недвижимости колеблется между 3.4% в Казерте и 6.5% в Новаре. При инвестировании 200 000 евро такое колебание можно приравнять к 517 евро в месяц аренды (566 евро в месяц в Казерте и 1083 евро в месяц в Новаре). Итак при одинаковых инвестициях процент дохода существенно меняется. Далее посмотрим на классификацию самых прибыльных городов Италии для инвестирования в жилую недвижимость.

 

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Куда вкладывают деньги российские миллионеры

0

В  2015 году недвижимость стала самым популярным способом вложить деньги среди тех людей, состояние которых превышает $30 млн. К такому выводу пришли аналитики международной брокерской компании Knight Frank в ежегодном отчете Wealth Report, посвященном тому, как накапливают и тратят свои сбережения богатые люди. В общей сложности мультимиллионеры в прошлом году вложили 35% своих активов в недвижимость, говорится в отчете: значительную часть вложений составило жилье — на дома было потрачено 24%; еще 11% — коммерческая недвижимость и инвестфонды, которые специализируются на покупке и управлении недвижимостью.

По распространенности среди состоятельных людей вложения в недвижимость опередили финансовые инструменты. На долю акций, бондов и прочих ценных бумаг пришлось 28% инвестиций, подсчитали в Knight Frank. Еще 19% мультимиллионеры вложили в собственный бизнес, 15% — предпочитают хранить в наличной валюте, следует из отчета Knight Frank.

За последний год количество людей с состоянием свыше $30 млн понизилось на 3%, говорится в отчете Knight Frank: по сравнению с 193,1 тыс. человек в 2014 году к 2015-му число богачей уменьшилось до 187,5 тыс. Тем не менее если учитывать предыдущие десять лет, их количество выросло на 61% — в 2005 году во всем мире насчитывалось только 116,8 тыс. человек, которые обладали $30 млн. В дальнейшем людей с таким состоянием станет еще больше, спрогнозировали в Knight Frank: к 2025 году их численность увеличится на 41% и достигнет 263,5 тыс.

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Buy to let — Сдача в аренду зарубежной недвижимости

0

Перепродать свою зарубежную недвижимость быстро и выгодно могут только единицы. В основном большинство владельцев зарубежной недвижимости прибегает к более надёжному способу -"сдаче в аренду". Как спрогнозировать прибыль от аренды собственной недвижимости и остаться в плюсе. Немногие россияне понимают насколько выгодной может быть рента от сдаваемой недвижимости. Очень часто «неправильным» бывает выбор объекта для сдачи или  отказ от ипотечного кредита. Эксперты уверяют, что вполне возможно получать 10-15% годовых от сдачи собственной недвижимости в аренду.  Как же обеспечить максимальную доходность вложений в зарубежную недвижимость?

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

7 золотых правил для тех кто хочет инвестировать в недвижимость

0

Как инвестировать в недвижимость? Хотя бы раз в жизни вы задавали себе этот вопрос. При создавшимся на глобальном рынке устойчивого феномена «вкладывать в кирпич». Известные итальянские инвесторы выявили несколько простых правил, которые полностью или частично применимы к любому рынку. Следуя этим правилам можно осуществить первый можно приобрести уверенность в инвестиции и заработать, игнорирование  может привести к потерям более или менее крупным.

 

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Как купить дом в Италии за 1 евро

0

Покупка дома в символическую цену в один евро? Итальянские муниципалитеты нескольких городков выставило на продажу дома за 1 евро. Хорошая возможность подумаете вы,  Это действительно возможность приобретения дешёвой недвижимости, но «бесплатный сыр бывает только в мышиловке».
Если вы действительно хотите купить дом за 1 евро, это возможно...при выполнении ряда условий.
Похоже на провокацию, но тем не менее это реальность. Причины: Разразившийся экономический кризис повлёк за собой «массовый исход», особенно молодой части населения из забытых Богом удалённых городков и деревень. Не удивляйтесь таких населённых пунктов можно найти на территории Италии сотни если не тысячи. Администрации Муниципалитетов решили прибегнуть к такому трюку, как продажа домов за 1 евро с целью избежания полного обветшания сооружений и домов в небольших городах и привлечения «инвесторов» в качестве будущих жителей.

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Франция или Италия? Непредвзятый взгляд туриста

0

Будущие владельцы зарубежной недвижимости сталкиваются с проблемой выбора страны уже на самом первом этапе. Выбор между Италией и Францией действительно труден по той простой причине, что при оценке многочисленных факторов влияющих на принятие окончательного решения эти две страны очень схожи между собой. Кроме того обе страны очень красивы, неудивительно что россияне приобретают недвижимость в этих двух странах после проведения здесь летнего отдыха или туристических туров, шоппинга, причём делают это регулярно.
Недвижимость в Италии, судя по количеству запросов в Яндексе, более популярна чем французская. Россияне ищут информацию о продаже домов и квартир в Италии в три раза чаще чем во Франции.
Однако среди наших соотечественников популярнее Италия. Данные Wordstat (Яндекс) показывают, что россияне обращаются к ресурсам о недвижимости в Италии в три раза чаще, чем к материалам о французском жилье. Статистика Tranio.com отражает похожую тенденцию: сайт получает в два раза больше заявок на дома и квартиры в Италии, чем во Франции.
Почему выбор падает на ту или иную страну?

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Франция или Италия? Предвзятый взгляд будущего собственника

0

Как принять решение о покупке недвижимости в Италии или франции. Эти страны имеют очень много общего: иммиграционное законодательство не имеет кардинальных отличий, въезд в обе страны предусматривает наличие шенгенской визы, получение которой возможно при соблюдении одних и тех же правил и условий. ВНЖ и получение гражданства имеет одни и те же принципы. А теперь поговорим и о различиях:

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

2016 год — лучшее время для покупки недвижимости в Италии и Франции

0

Аналитики пришли к выводу, что ещё около года недвижимость в Италии останется на прежнем ценовом уровне.

Не секрет, что уже на протяжении нескольких лет недвижимость таких стран как Италия или большей части Франции переживает не самые лучшие свои времена. Конечно, существуют регионы  стоимость жилья  в которых осталась стабильной, но большая часть недвижимости в Италии, особенно вторичного жилья, понижается в своей рыночной стоимости.

Такая ситуация, по утверждению аналитиков, продержиться недолго, всего около года, после чего цены на недвижимость начнут повышаться.  Ниже приведены основные причины по которым приобрести хорошее жильё с целью инвестиций или для собственного проживания стало более чем возможным. О возможности покупки экономичного жилья речь пойдёт в отдельной статье как и о приобртении недвижимости в Италии или во Франции с целью выгодных инвестиций.

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Как купить жильё в Италии. Виды недвижимости в Италии

0

Купить жильё в Италии – дело не из простых. Вам понадобится прекрасное знание экономики, правовой основы и принципы регистрации недвижимости на территории именно этой страны.

Существует несколько вариантов покупки жилья в Италии, как например покупка земли под застройку, покупка земли с готовым проектом, покупка готовой виллы, покупка квартиры.  Вариантов для приобретения жилья в Италии может быть множество. Рассмотрим подробнее каждый из видов недвижимости: земельное владение, земельное владение с уже существующей постройкой, земля под застройку с готовым проектом или без него, дом, квартира, вилла.

(далее…)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

  • Рубрики

  • Самые свежие новости с рынка жилой недвижимости Италии





  • Нажмите на баннер

Вверх